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，长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此，200间左右的集中式公寓测算，主修成本回本时间大约7年，当资产运营稳定后，净利润大约占金15%-20%，占租金33%42%。重资产模式运营下测算，长公寓金除了要盖装修成本外，还需要盖收购成本。

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主分为分散式与集式两种，如润锦城此批719套房源分散在7住宅小区，在业内定义为分散式长公寓，而冠寓魔方公寓等将房源集在一栋楼，则为集式长租公寓由于分散式长公寓为城市存量住宅房源，除房需付的综合费用较低;而集式公寓更多来商业资源，电费价格在1元~15

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功能，还会定期为租组织集体派对自驾游、聚餐游戏竞等活，更有像客公寓会要求租在社群演不同的角色。就此，润锦城相关人称，成都兴城投资集团要求润锦城公司有管式服务，但服务内目前只包括指引租在房局网站竞价、支付合同以及入住后的故障报等由于服务标准不。

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